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湖北一女子花245万买二手房 却被原房主拉黑

发布时间:2018-08-21 08:29:37 | 来源:未知 浏览次数:

  楚天都市报8月20日讯(记者满达)花245万元全款买了套二手房,等房子过户后,竟有人上门泼漆催债,还将房门砍坏。8月20日,在洪山区保利公园九里,买房者黄女士说,现在家搬不成,原房主还将她手机号码拉黑了。

  黄女士介绍,今年7月,她和丈夫通过世纪宏图中介看中了一套114平米的房子。该房子位于保利公园九里,总价为245万元。房主称自己将房产证抵押给了金融公司,贷了180多万元,现在急于出手还清贷款。8月2日,黄女士和丈夫与原房主吴某夫妇签订合同,并支付定金。8月9日,黄女士将房款汇给吴某,吴某还债后取出房产证,办理了过户手续。8月15日,黄女士一家从外地回到武汉,发现房子的锁孔竟被人堵住了。第二天,有两名男子找上门来,称吴某夫妇已将房子出租,并拿出一份“房屋租赁合同”,自称早已租下这套房子,让黄女士搬离。该合同显示,今年4月份,杨某转给吴某夫妇5万元押金,租下这套房,租期为5年。“但我看房子的时候,吴某夫妇明明住在里面,没有租出去啊。”黄女士觉得莫名其妙。

  黄女士说,她家人打电话给吴某的妻子张某,张某解释说,她和丈夫欠了杨某5万元,但没写欠条,而是写了这样一份租赁合同。黄女士报警后,民警建议黄女士先将钥匙放到物业,然后让张某来小区处理好这件事情。黄女士等了两天,发现张某并没有来小区,她便将钥匙取回。结果,黄女士发现房子的房门被砍坏,门锁也被撬坏,外墙上还被人用红漆写着“还债”。而黄女士拨打张某的电话,发现已被对方拉黑。

  20日下午,楚天都市报记者来到黄女士的房子,她在门上贴了一张告示,称此房已卖给新业主,一切和老房主的纠纷与新业主无关。黄女士拨打张某手机,拨通后马上被挂断,而其丈夫电话已停机。记者拨通张某手机,接通后无人接听。记者又拨打杨某电话,她称自己通过朋友介绍,租了张某的房子,还交了5万元押金。黄女士应该去找张某,而不应该来找她。为何租了房子以后未入住?杨某的丈夫拿过电话称,自己租的房子,想住就住。

  对此,湖北典恒律师事务所陈亮律师认为,买卖不破租赁,正常情况下,房屋买卖后,原租赁关系继续有效。但前提是,卖方要提前告知买方,并且房屋已经交付给承组人。而黄女士在购房时,并不知晓有次租赁合同,而且看房时,承租人并没有入住。这种情况下,黄女士可以向法院或仲裁委员会提出申请,认定该租赁合同是否有效,维护自己的权益。而无论租赁合同是否有效,破坏门锁的行为都是违法的。

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